1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+32.7%
新宿区
114.3万円/㎡
前年比+2.6%
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ニューライフ西早稲田
東京都新宿区西早稲田三丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩10分
1981年築 / 13階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
67.5
非常に割安
推定相場価格より24.1%割安
相場
14,496万円
145.0万円/㎡
8,518
12,503
16,488
20,473
AI査定結果
推定相場価格
14,496万円
145.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,503万円〜16,488万円
125.0万円/㎡〜164.9万円/㎡
推定賃料
28.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年10月6日
ニューライフ西早稲田
10,999万円（110.0万円/㎡）/ 13階 / 100㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は93.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 10,999万円 | 110.0万円 | 13階 | 100㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/03 | 10,999万円 | 112.2万円 | 13階 | 98㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/09/12 | 5,680万円 | 89.9万円 | 5階 | 63.21㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/01 | 4,580万円 | 86.1万円 | 1階 | 53.19㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/14 | 5,998万円 | 99.4万円 | 3階 | 60.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 5,800万円 | 91.8万円 | 7階 | 63.2㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/24 | 4,880万円 | 91.7万円 | 1階 | 53.19㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/08 | 6,798万円 | 85.5万円 | 8階 | 79.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 6,880万円 | 107.0万円 | 9階 | 64.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 6,998万円 | 88.1万円 | 8階 | 79.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/26 | 7,280万円 | 113.2万円 | 9階 | 64.29㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 7,198万円 | 90.6万円 | 8階 | 79.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/25 | 7,498万円 | 94.4万円 | 8階 | 79.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 6,240万円 | 87.8万円 | 5階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 6,199万円 | 102.8万円 | 10階 | 60.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 4,180万円 | 88.7万円 | 11階 | 47.15㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/04/11 | 6,899万円 | 95.6万円 | 11階 | 72.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/29 | 4,980万円 | 77.5万円 | 11階 | 64.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 6,999万円 | 97.0万円 | 11階 | 72.15㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/27 | 6,999万円 | 97.0万円 | 11階 | 72.15㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/12/04 | 4,380万円 | 92.9万円 | 11階 | 47.15㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/10/08 | 3,999万円 | 84.8万円 | 11階 | 47.15㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/30 | 4,580万円 | 74.5万円 | 4階 | 61.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 4,180万円 | 88.7万円 | 4階 | 47.15㎡ | 2DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は111.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ニューライフ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 10,999万円 | 110.0万円 | 100㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 北西 | 1981年 | 99戸 | SRC |
| 2024/12/05 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 10,000万円 | 108.6万円 | 92.1㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2025/03/27 | 藤和大久保コープ 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 7,400万円 | 98.0万円 | 75.48㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/07 | ファミール西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 新宿駅10分 | 11,980万円 | 125.8万円 | 95.26㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 1980年 | 127戸 | SRC |
| 2024/01/20 | ヴァン・ヴェール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 9,990万円 | 105.7万円 | 94.5㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 113戸 | SRC |
| 2025/09/19 | パシフィック西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅4分 | 9,960万円 | 125.7万円 | 79.24㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 1985年 | 136戸 | SRC |
| 2024/02/27 | シルバーマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 10,800万円 | 94.1万円 | 114.81㎡ | 2LDK+S | 12階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2024/06/10 | パレ・エテルネル 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 9,298万円 | 123.0万円 | 75.6㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 78戸 | SRC |
| 2023/09/11 | 四谷サンハイツ 新宿区四谷四丁目 | 四谷三丁目駅5分 | 8,780万円 | 114.8万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 137戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.7%上昇、新宿区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.0万円）は新宿区の平均と比較して3.8%割安です。