1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
新宿区
117.1万円/㎡
前年比+17.0%
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ニューライフ西早稲田
東京都新宿区西早稲田三丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩10分
1981年築 / 13階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
7,310万円
115.7万円/㎡
5,401
6,674
7,947
9,220
AI査定結果
推定相場価格
7,310万円
115.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,674万円〜7,947万円
105.6万円/㎡〜125.7万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年2月28日
ニューライフ西早稲田
6,980万円（110.4万円/㎡）/ 7階 / 63.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は96.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 6,980万円 | 110.4万円 | 7階 | 63.2㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/02/20 | 7,080万円 | 112.0万円 | 7階 | 63.2㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/02/12 | 7,280万円 | 115.2万円 | 7階 | 63.2㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/10 | 5,480万円 | 86.7万円 | 5階 | 63.21㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/10/25 | 7,480万円 | 118.4万円 | 7階 | 63.2㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/13 | 10,999万円 | 110.0万円 | 13階 | 100㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/05 | 10,999万円 | 112.2万円 | 13階 | 98㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/09/12 | 5,680万円 | 89.9万円 | 5階 | 63.21㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/01 | 4,580万円 | 86.1万円 | 1階 | 53.19㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/14 | 5,998万円 | 99.4万円 | 3階 | 60.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 5,800万円 | 91.8万円 | 7階 | 63.2㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/24 | 4,880万円 | 91.7万円 | 1階 | 53.19㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/08 | 6,798万円 | 85.5万円 | 8階 | 79.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 6,880万円 | 107.0万円 | 9階 | 64.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 6,998万円 | 88.1万円 | 8階 | 79.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/26 | 7,280万円 | 113.2万円 | 9階 | 64.29㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 7,198万円 | 90.6万円 | 8階 | 79.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/25 | 7,498万円 | 94.4万円 | 8階 | 79.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 6,240万円 | 87.8万円 | 5階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 6,199万円 | 102.8万円 | 10階 | 60.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 4,180万円 | 88.7万円 | 11階 | 47.15㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/04/11 | 6,899万円 | 95.6万円 | 11階 | 72.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/29 | 4,980万円 | 77.5万円 | 11階 | 64.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 6,999万円 | 97.0万円 | 11階 | 72.15㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/27 | 6,999万円 | 97.0万円 | 11階 | 72.15㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/12/04 | 4,380万円 | 92.9万円 | 11階 | 47.15㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/10/08 | 3,999万円 | 84.8万円 | 11階 | 47.15㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/30 | 4,580万円 | 74.5万円 | 4階 | 61.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 4,180万円 | 88.7万円 | 4階 | 47.15㎡ | 2DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は102.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ニューライフ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 6,980万円 | 110.4万円 | 63.2㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 北東 | 1981年 | 99戸 | SRC |
| 2025/11/15 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,580万円 | 105.6万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/10/25 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 95.4万円 | 52.21㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2024/09/03 | LM下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,999万円 | 118.0万円 | 59.3㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/23 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,790万円 | 92.2万円 | 62.78㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/17 | 下落合ハウス 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 5,980万円 | 116.9万円 | 51.14㎡ | 2K+S | 6階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 東中野パークマンション 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 5,480万円 | 89.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 67戸 | RC |
| 2026/02/12 | 北新宿サマリヤマンション 新宿区北新宿四丁目 | 落合駅7分 | 4,980万円 | 95.9万円 | 51.94㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1977年 | 78戸 | SRC |
| 2024/03/02 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 4,998万円 | 97.3万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/21 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 8,380万円 | 114.1万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 121戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、新宿区では17%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.4万円）は新宿区の平均と比較して5.7%割安です。
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都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 3分
1983年築 / 5階建 / 96戸 / RC造