1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
新宿区
111.4万円/㎡
前年比+25.2%
ニューライフ西早稲田
東京都新宿区西早稲田三丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩10分
1981年築 / 13階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
5,313万円
99.9万円/㎡
2,897
4,508
6,118
7,729
AI査定結果
推定相場価格
5,313万円
99.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,508万円〜6,118万円
84.7万円/㎡〜115.0万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月7日
ニューライフ西早稲田
4,580万円（86.1万円/㎡）/ 1階 / 53.19㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は93.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 4,580万円 | 86.1万円 | 1階 | 53.19㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/14 | 5,998万円 | 99.4万円 | 3階 | 60.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 5,800万円 | 91.8万円 | 7階 | 63.2㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/24 | 4,880万円 | 91.7万円 | 1階 | 53.19㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/08 | 6,798万円 | 85.5万円 | 8階 | 79.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 6,880万円 | 107.0万円 | 9階 | 64.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 6,998万円 | 88.1万円 | 8階 | 79.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/26 | 7,280万円 | 113.2万円 | 9階 | 64.29㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 7,198万円 | 90.6万円 | 8階 | 79.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/25 | 7,498万円 | 94.4万円 | 8階 | 79.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 6,240万円 | 87.8万円 | 5階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 6,199万円 | 102.8万円 | 10階 | 60.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 4,180万円 | 88.7万円 | 11階 | 47.15㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/04/11 | 6,899万円 | 95.6万円 | 11階 | 72.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/29 | 4,980万円 | 77.5万円 | 11階 | 64.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 6,999万円 | 97.0万円 | 11階 | 72.15㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/27 | 6,999万円 | 97.0万円 | 11階 | 72.15㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は86.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ニューライフ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 4,580万円 | 86.1万円 | 53.19㎡ | 1LDK | 1階 / 13階建 | 北西 | 1981年 | 99戸 | SRC |
| 2025/03/31 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 4,080万円 | 77.2万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/12/03 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 2,850万円 | 67.0万円 | 42.55㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/12 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,980万円 | 90.8万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,790万円 | 92.2万円 | 62.78㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/16 | 下落合ハウス 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,490万円 | 103.2万円 | 43.52㎡ | 1LDK+WIC | 6階 / 10階建 | 北 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 東中野パークマンション 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 5,480万円 | 89.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 67戸 | RC |
| 2025/06/16 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 3,880万円 | 85.0万円 | 45.65㎡ | 1LDK+DEN | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2024/12/29 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 5,780万円 | 93.6万円 | 61.74㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 121戸 | SRC |
| 2024/05/19 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 4,798万円 | 93.4万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/08 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 4,000万円 | 73.6万円 | 54.33㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、新宿区では25.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は新宿区の平均と比較して22.7%割安です。
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